Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

аzъ

_DOMUS SUA CUIQUE EST TUTISSIMUM REFUGIUM _(Свой домъ — каждому безопаснѣйшее убѣжище)

Дом

Обобщённый рубрикатор блога:

[Что нам стоит дом построить...]Что нам стоит дом построить:
10.11.2014 _Что нам стоит дом построить (часть 1)
11.11.2014 _Что нам стоит дом построить (часть 2)
12.11.2014 _Что нам стоит дом построить (часть 3)
12.11.2014 _Что нам стоит дом построить (часть 4)
14.11.2014 _Квартира в Москве — разводка (!) или _Что нам стоит дом построить (часть 5, заключительная)


[Ключевые посты по Украине...]Ключевые посты по Украине:
24.01.2014 _До вмешательства России в ситуацию на Украине осталось ровно 30 дней…
24.02.2014 _Россияне, скупайте участки в Крыму
26.02.2014 _Асимметричный ответ или против кого «учится» российская армия
01.03.2014 _Есть версия будущего… (пока не проверенная)
02.03.2014 _Обама — обезьяна Путина или Сирийско-Украинский коктейль    <<<  тема обновила актуальность  >>>    03.04.2014 _Сирийская карта выложена на стол...
03.03.2014 _РОССИЯ – ГЕРМАНИЯ: пакт о разделе Украины подписан (?/!)
08.03.2014 _Российских войск в Крыму нет. ТОЧКА.
24.03.2014 _Почему Россия не будет воевать на Украине
07.04.2014 _О ситуации на восточной Украине
14.04.2014 _Эзопов язык России в украинском вопросе
24.04.2014 _Украинская «возня»
03.05.2014 _Агония киевской хунты.
25.05.2014 _О роли сектантов в кризисе на Украине
29.05.2014 _Почему Россия не спешит признавать Новороссию
16.06.2014 _«Сланцевая партия» в глобальной игре на Украине
24.06.2014 _Точка невозврата на Украине пройдена — переговоры ни к чему не приведут
02.07.2014 _Расклад сил на Украине может измениться
25.09.2014 _Имеет ли Россия моральное право вмешиваться во внутренние дела Украины
12.10.2014 _Стратегическая ошибка Новороссии или для чего нужны минские переговоры
15.10.2014 _Контурные карты для Colonel Cassad(а)
03.11.2014 _Послевыборный расклад на Украине (стратегия и тактика Москвы)
24.01.2015 _Украина — Родина моя!


[Россия и мир...]Россия и мир:
19.03.2014 _«Ноу-хау» внешней политики Путина
02.04.2014 _Пора расселять мегаполисы, как потенциальную угрозу России
01.08.2014 _Хочешь мира — готовься к войне
03.08.2014 _Санкции за наш счёт или круговорот бабла в природе
19.09.2014 _Арест Евтушенкова, как ответ на санкции Запада
25.09.2014 _Чего нам ждать от Путина в новом сезоне
02.10.2014 _Кнут и пряник во внутренней политике Путина (цель закона о неправосудных решениях...)
09.10.2014 _Друзья, не думайте, что Путин глупее вас! (Прошу репоста всех не равнодушных)
17.10.2014 _Реванш дяди Сэма или чем на самом деле является американская «ПРО» в Европе
05.12.2014 _«Тектоническая поступь» Путина
09.12.2014 _Сказ о том, как старушка Европа довыделывалась
11.12.2014 _Что нам делать с рублём
09.01.2015 _«Грозит» ли современной России переход на золотой рубль в ближайшем будущем
21.01.2015 _Предчувствие развязки...


[Статьи о русском языке и славянской письменности...]Статьи о русском языке и славянской письменности:
13.01.2013 _Документальные свидетельства о существовании докирилловской письменности у Славян
28.01.2013 _Какую письменность создал св. Кирилл?
09.03.2013 _Кириллица или Глаголица, что было раньше?
02.09.2013 _Русский язык из глубины веков
31.03.2014 _Азбучные истины
28.10.2014 _На каком языке говорила шведская знать 300 лет назад (очень любопытный документ)


[Мировоззрение...]

[Сокрытые факты русской истории...]Сокрытые факты русской истории:
03.10.2014 _Так сколько тебе лет, Господин Великий Новгород, — древняя столица Руси?
05.10.2014 _Сражение при Молодях — «Куликовская битва» XVI века (сокрытые факты русской истории)
15.10.2014 _Свияжск — город, построенный за 4 недели, или логистическое чудо Ивана IV
05.12.2014 _Казацкие Фермопилы: битва за Амур


[Полезное...]Полезное:
01.04.2014 _Как быстро и просто отснять свой автомобиль, чтобы его оторвали с руками
22.04.2014 _Как научиться делать финансовые сбережения


[Развенчание мифов...]Развенчание мифов:
26.10.2013 _Секрет боевой авиации древнего Египта
25.11.2013 _Развенчание мифа о слове «руССкие»
25.11.2013 _Развенчание свидомого мифа об «Украине-Русь»
26.11.2013 _Развенчание мифа о гербе Украины
28.11.2013 _Развенчание мифа о корнях самостийного этноса
14.01.2014 _Дед Мороз без купюр
15.02.2014 _Биткоин — финансовая пирамида нового типа или до чего не додумался Мавроди
07.03.2014 _Разрыв шаблона
08.03.2014 _Что на самом деле мы «празднуем» 8 марта и 23 февраля?
11.04.2014 _Миф об Аляске
29.06.2014 _Разрыв «Норманнского шаблона»
02.07.2014 _Миф о Бандере, как о жертве фашизма
02.08.2014 _«В чём сила, брат?» Давай разберёмся…
16.09.2014 _Кому на самом деле молился Афанасий Никитин
14.10.2014 _Правда о черте оседлости евреев в России
21.10.2014 _Кто кого породил в Киевской Руси?
12.12.2014 _Миф о еврействе князя Владимира и Добрыни Никитича
20.01.2015 _Вся правда о «самом надёжном брокере» Forex Club (инсайд)
09.02.2015 _Кто на самом деле аннексировал Крым
28.03.2015 _Ересь Фоменко и Носовского или _Что мы НА САМОМ ДЕЛЕ знаем о Великом Новгороде из летописей


[Интересное ассорти...]Интересное ассорти:
03.01.2013 _Первый блин комАм (а не комОм)
23.05.2013 _Как у меня появился глобус Гитлера
29.08.2013 _Вселенная состоит из пустоты (истинный масштаб материального мира)
13.09.2013 _В чём уникальность миссии «Вояджер»...
25.09.2013 _Ночные Огни Мира
01.11.2013 _Нассау-Зиген — французский «пирог с грибами»
04.12.2013 _Гривна и рубль
11.01.2014 _А не порубать ли нам борщечка?
14.01.2014 _Дед Мороз без купюр
29.01.2014 _Падение кометы в древней Руси. Свидетельства очевидцев.
11.05.2014 _Правда о Георгиевской ленте
26.06.2014 _Первое «селфи» в истории
07.07.2014 _Подлый секрет СК
07.10.2014 _Загадка от св. Лаврентия Черниговского
21.02.2015 _Кого сжигают на Масленицу
26.02.2015 _Как появились первые серебристые автомобили


[Путешествия...]Путешествия:
18.01.2013 _Амстердам
25.07.2013 _Чудные мосты
06.09.2013 _Рильские озёра



[Проза...]Проза:
08.05.2014 _Посреди войны
10.10.2014 _Как дядя Вова Украину ловил
31.10.2014 _Связь
22.12.2014 _О принципах и «принципиальности»
25.03.2015 _Почём место возле "Параши" или _Как "поссорились" Игорь Валерьевич и Пётр Алексеевич


Другие посты, не включённые в рубрикатор, можно прочитать следя за журналом...
аzъ есмь VI

_Саудиты допрыгались — лёгкая нефть по майским контрактам обвалилась до нуля!

Всего два графика, друзья...
Цена нефти LIGHT прямо сейчас:

LIGHT_0

Напомню: это 2/3 всей саудовской нефти, и это техасская лёгкая.
А вот как прямо сейчас чувствует себя российская Urals:

URALS_22

Ну и кто это тут кого переиграл?


аzъ есмь VI

_Разъяснение по «изъятию вкладов у населения»

Тут ветер понёс шёпот, мол, Кудрин заявил, что у нас много денег на вкладах и их, дескать, можно использовать, если припечёт, когда госрезервы израсходуются. Тут же граждане понаделали выводов о грозящем изъятии вкладов у населения…

А всего лишь надо было внимательно слушать (или переслушать, или пересмотреть ещё раз), о чём шла речь. А говорил Кудрин о том, что у РФ есть хороший показатель в сравнении с другими странами — низкий госдолг. Поэтому у Правительства имеется широкое поле для манёвра по выпуску облигаций федерального займа… которые с удовольствием купят российские банки… в которых дофига денег вкладчиков. А ОФЗ — один из самых надёжных (если не самый надёжный) финансовый инструмент.
Всего-то делов…

Бдите.


аzъ есмь VI

_О налоге на богатых (и на проценты по вкладам)

Вчера президент в своём обращении к нации озвучил ряд социальных мер поддержки населения, вводимых в ближайшее время. В целом характеру этих нововведений даёт основания говорить о начале избирательной компании 2024. Основной смысл посыла: богатые поделятся с бедными. Наряду с временными мерами поддержки малого и среднего бизнеса и дополнительной поддержки семей с маленькими детьми (+5 тысяч рублей в месяц на каждого ребёнка до 3-х лет), а также упрощения процедур получения помощи для льготников, введение кредитных каникул и мер поддержки людей, потерявших работу, прозвучало важное предложение об изменении налоговой нагрузки на бизнес — снижение общей ставки страховых взносов вдвое: с 30,2% до 15%. Это существенная поддержка белых зарплат. И эта мера не временная, она, по словам президента, вводится «в долгую». Кто же за всё это заплатит?

Collapse )


аzъ есмь VI

_Нефтяная война для чайников

Говорят, Россия затеяла нефтяную войну; а ещё говорят, что нефтедоллару скоро кранты; некоторые особо возбудимые аналитеги пишут о многоходовочке, мол, это Путин так Трампа переизбирает на второй срок. Бггг…


(кадр из фильма "Нефть")

Суть разгоревшейся нефтяной бучи в следующем... Collapse )

_Как я заработал 200 000 за минуту

В далёком 2007-м году у меня был заказчик, которому я проектировал большой дом. Он сам — профессиональный строитель, всю жизнь пытавшийся поймать удачу за хвост. И в конце концов ему это удалось — сумел выкружить и благодаря своим феноменальным способностям организатора и управленца переварить огромный строительный подряд в Москве, после которого стал долларовым миллионером. Человек одновременно умный и азартный, склонный к авантюризму (в положительном смысле слова).
Мы с ним расстались в начале 2009-го, когда в стране бушевал финансовый кризис. Тогда многие сворачивали бизнесы и закрывали стартапы. А мой заказчик со своими деньгами как раз думал, что бы ему, пользуясь моментом, прикупить по дешёвке. И такой объект нашёлся — небольшой торговый центр на несколько подмосковных посёлков. Была земля в удачном месте, был проект и была возведённая железобетонная этажерка — конструктивный каркас здания в виде колонн с перекрытиями. На этом этапе строительство остановили ввиду резко изменившейся экономической ситуации. За всё про всё просили 1,8 млн. долларов.
На нашей последней встрече мой заказчик шутил: ввязываться в сию затею или взяв эти деньги рвануть на Бали и там пару лет отрываться по полной, пережидая кризис…

Collapse )
аzъ есмь VI

_А вы знаете, почему золото резко подорожало в эту пятницу?



Видите вертикальную черту на графике перед закрытием текущей торговой недели? Это изменение (а именно скачок вверх) курса золота «в моменте», т. е. изменение, вызванное не динамикой реальных торгов в соотношении спрос / предложение, а воздействием новостей. И если курс определяется для всего мира, то новости пришли из одной страны — США.

Что же за жуткая весть могла прийти из Америки, чтобы так дёрнуть график? Что там случилось? Может Еллоустонский вулкан взорвался?
Да, на самом деле, ничего из ряда вон выходящего не произошло. Просто вместо ожидаемых 184 000 рабочих мест вне сельского хозяйства за май месяц в США их было создано лишь 138 000. Я хочу, чтобы вы поняли — вообще никто не пострадал и не потерял работу, ничего не взорвалось, не рухнуло и не обанкротилось, никто не потерял нажитое и не застрелился на Уолл-стрит. Просто, финансисты думали (точнее сказать: гадали)… что в США… в мае… будет создано 184 000 рабочих мест, а по факту их  было создано 138 000. Если вам вдруг покажется, что в данный момент вы лично чего-то недопонимаете и эта информация каким-то практическим и прямым, но неведомым вам образом, обязательно связана с формированием МИРОВОЙ цены золота, то это иллюзия. Вы всё допонимаете. И никакой прямой связи нет. Хотя реакцию рынка мы наблюдаем мгновенную, и она связана именно с выходом этой статистики. Вот такой парадокс: в одной части света на работу вышло на 46 тысяч человек меньше ожидаемого и для всего мира (а это более 7 млрд. человек) резко скакнул курс золота. Причём, если бы это произошло в Индии или Китае (с их двухмиллиардными населениями), то мы бы вообще ничего не узнали. Но это случилось в США…

* * *

Вообще есть такой философский подход, предполагающий, что объяснение любого процесса должно быть максимально простым. А если оно сложно, значит — ложно («бритва Оккама»). Вот дабы соответствовать этому принципу я и объясню ситуацию сразу сократив числитель на знаменатель. Дело в том, что в США печатают мировую валюту, экспорт инфляции которой распространяют на весь мир. И поэтому всё, что происходит в США, влияет на остальной экономический мир многократно (!) сильнее, чем все мировые события на США. Именно поэтому излишние долги американских ипотечников могут вызвать общемировой экономический кризис, как это произошло в 2008-м. Вдумайтесь только! Там, в Америке, люди набрали кредитов на покупку жилья и в какой-то момент не смогли их отдать, а у нас, в России, из-за этого упал курс рубля. Нормально? Но связь на самом деле прямая и реальная, и она сохраняется.

Здесь важно понять — пока мы не избавимся от этого ярма – а  эта система реально висит ярмом на нашей шее, как и на шее всего мира – до тех пор не сможем развиваться самостоятельно. Повесил это ярмо конкретно на нашу шею лично Б.Н. Ельцин со своей командой. А все наши т.н. либералы, включая нынешних, его яростно отстаивают. Сбросить ярмо не так просто, как кажется, поскольку есть как сама система, так и её почитатели. И система здесь у нас до сих пор функционирует, и почитатели её тоже — здесь… у нас… живут… работают… и даже собираются баллотироваться в президенты-20!8.
Кто попробует сказать вам, что я вру, фантазирую или шучу — ткните того носом в график в начале статьи. Это будет и вам глотком нашатыря.


аzъ есмь VI

_Пришёл в банк за деньгами с бизнес-идеей — ушёл без денег и без идеи


(Картинка: ИЗЫНТЭРНЭТА)


Есть у меня один знакомый по имени Ярослав — девелопер. В докризисное время он периодически привлекал меня, как архитектора, к своим проектам. Собственно, так мы и познакомились. А проекты его заключались в создании новых объектов недвижимости. Но не в строительстве, а в реновации. Выкупали, допустим, некие бизнесмены старый заброшенный цех или корпус какого-нибудь давно закрытого завода, а порой и целую территорию, либо также убитый полуразрушенный особняк и делали из него новый высокодоходный объект. Скажем, производили полную реконструкцию бывшего цеха и создавали из него многоквартирный дом с роскошными апартаментами в стиле лофт. А потом, естественно, продавали и получали прибыль. Ярослав был тем человеком, который вёл эти проекты от начала и до конца, начиная с поиска объектов и сбора исходных документов до полного завершения реконструкции и запуска старта продаж. Он очень хорошо зарабатывал. Мог позволить себе иметь несколько квартир в Москве, дорогие машины, у него также был небольшой стоматологический бизнес. Однажды он попытался сыграть по крупному, влез в долги и не смог их отдать. Пришлось рассчитаться с кредиторами одной квартирой и стоматологическим бизнесом, да ещё остался должен около двухсот тысяч долларов. А затем грянул экономический кризис, и Ярослав серьёзно присел на дно. Новых заказов у него не было — для девелопмента в целом настали тяжёлые времена.

Collapse )


аzъ есмь III

_Дом как бизнес (часть 6 — Бунт на корабле)

(Начало темы здесь. Продолжения по ссылкам в конце публикаций)


В третьей части я рассказывал о том, как прораб пытался срубить лишних денег на вывозе грунта и как это ему не удалось. В конце прошлой недели вскрылось более масштабное хищение, к моему великому упущению удачное.

Нам «не хватило» арматуры.
Прораб позвонил и сказал, что арматура заканчивается и на плиту не хватит. Учитывая, что совокупный расчётный объём на плиту и подпорную стену составляет 2,8 тонны, я брал с большим запасом, предполагая, что оставшийся металл используем в будущем году. А именно 4 тонны. Поскольку принимали разномер, то вполне допускаю, что на металлобазе могли недовесить 300-400 кг. Такое частенько происходит. И обычно к расчётному объёму закупают +15-20%. У меня же было практически +45%, а при приёмке я делал замеры и подсчёт хлыстов, перемножал на удельный вес и грубо всё сходилось. Поэтому, услышав в трубке новость о том, что арматуры не хватает, сразу понял: дело не чисто.

Прилетел на стройку, смотрю:

022

Collapse )